创新型楼市新政席卷全国多地。
北方经济网综合湖北发布和武汉碳普惠运营企业的信息可知，该福利源于武汉碳普惠与民生银行武汉分行联合打造的活动，旨在将个人低碳减排行为转化为红包贴息，实现绿色生活与普惠惠民、提振消费的双重目标。
湖北发布指出，已有市民于近日用平时攒的4.5万克碳减排量，成功抵扣了当月90元房贷利息，成为活动的第一个受益者。
止跌回稳依然是今年房地产行业的基调，根据中指研究院监测，2025年以来全国有超110省市（县）出台政策超170条，各地政策优化集中在调整公积金贷款、加大购房补贴力度等方面。
武汉创新推出低碳减排活动，为市民提供抵扣房贷利息的通道；上海市杨浦区则通过真金白银笼络“UP主”（即uploader，指在视频网站等平台上传视频或其他多媒体内容的人），最高给予200万元的购房补贴。
据上海证券报报道，《实施细则》聚焦数字内容创作人才给予十大政策支持，在购房补贴方面，将对在杨浦区内购买首套自住商品住房的互联网优质内容创作者，区人才局和用人单位按照同等比例给予一次性50万元到200万元的住房补贴支持。
“对于地方政府来讲，传统的政策空间已经没有了，但各地政府、住建部门依然面临着稳楼市的压力，另一方面，传统的鼓励买房政策效果有限”， 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，正是基于这样的现状，楼市政策的设计思路开始创新，比如“将住房消费与其它活动结合起来”。
数日之后，盐城市住房和城乡建设局亦公布了类似的政策，最高购房优惠金额为3万元。5月11日，位于山东省济南市济阳区的楼盘绿城·荷畔春风，也对济阳区半程马拉松的跑友（含往届），推出了金额为3万元的限时购房优惠。
义乌推出的8000万购房补贴（下称“义乌政策”）则是效果显着的政策之一，该政策面向的是首次置业者和多孩家庭。其中，个人及配偶名下在义乌行政区域内无商品住房的，购买建筑面积小于150平方米且总价不超过350万元的一手新建商品住房，给予1000元/平方米补贴；对符合国家全面两孩、三孩政策的多孩家庭给予新建商品住房购房补贴，两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元。
对于“跑马拉松获得购房补贴”等政策，李宇嘉认为，创新型政策的好处在于能将一部分流量往楼市方面引导，但此类政策的落地效果往往有限。
一方面，供给端的改革引导购房需求向“好房子”楼盘转移，如今的新房项目具有配套、户型和品质方面的优势；另一方面，新房市场经过多年的深度调整，“成交量继续下跌的空间已经不大”，同时，市场存在具有潜力的改善型需求；此外，李宇嘉亦观察到热点城市的新房去化周期下降至较好水平。
就核心一二线城市中的北京、上海、深圳、成都、杭州等城市而言，“受供给约束日益加剧，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳、产品力强的适销盘入市，短期内市场热度还将延续”，而武汉、天津等二线城市短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势。
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