去年卖地收入十强榜:江苏、浙江、山东位居前三

近些年受房地产市场调整影响,地方卖地收入下滑,但依然是地方重要财源,最新的土地出让收入十强省份名单也已出炉。

根据粤开证券研究院依据各省份预算报告整理的数据,江苏省2024年国有土地使用权出让收入(即土地出让收入)以7270亿元遥遥领先,继续稳居第一。浙江以4721亿元排在第二,山东以3973亿元紧随其后,四川位居第四。上海、广东、湖北、北京、福建、贵州分列第五至第十。

粤开证券首席经济学家罗志恒表示,从排名变化看,上海超越广东跻身全国前五,北京排名上升至第八,福建排名上升3位重回第九,贵州历史首次跻身前十。

罗志恒表示,江苏省1998—2005年间土地出让收入从第四跃升至第一,此后绝大多数年份稳居第一。浙江省自1998年以来土地出让收入规模始终位居全国前列,在互联网经济的带动下,浙江发展再添新动力、人口快速流入,2016年起浙江土地出让收入规模大幅提升并稳居全国前二。山东省立足工业大省优势,大力推动土地招商,土地出让收入自2005年以来均保持在全国前四,2022年山东启动新旧动能转换,2024年土地出让收入连续三年位居全国第三。

去年卖地收入十强榜:江苏、浙江、山东位居前三

去年土地出让收入规模前十省份中,有7个省份来自东部,这也折射经济发达地区房地产行业热度相对高,土地市场相对活跃,因此收入规模相对高。

受近些年房地产市场调整影响,部分房地产开发商资金紧张,居民购房意愿不足,土地成交量价齐跌。

财政部数据显示,2024年全国地方政府国有土地使用权出让收入48699亿元,比上年下降16%。

去年除了黑龙江、云南、天津、内蒙古、新疆、宁夏、湖北等省份土地出让收入保持增长外,其他省份土地出让收入都有不同程度地下滑。

罗志恒表示,2024年,尽管超七成省份土地出让收入继续缩量,但积极的信号是,有14个省份土地出让收入同比增速较2023年不同程度好转。

“去年9月中央政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳,一揽子增量政策实施后,楼市已出现多重积极信号,一线城市等核心城市土地市场回温明显。2024年四季度,全国土地出让收入同比为-6.3%,降幅较前三季度的-24.6%大幅收窄。”罗志恒说。

财政部数据显示,2025年前两个月,地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入4744亿元,同比下降15.7%。这一降幅较去年略微缩窄。

不过由于土地成交到土地价款进入国库有一定的时滞,因此土地出让收入数据相对滞后,今年前两个月的土地出让收入更多反映的是去年下半年土地成交情形,而市场机构土地出让金数据能更好地反映当下情形。

中指云数据显示,2025年1~2月,全国300城各类用地成交规划建筑面积同比下降4.5%,但土地出让金同比增长19.3%;成交楼面均价同比上涨25.0%,平均溢价率为8.2%,较2024年同期增长4.5个百分点。分区域来看,一线城市住宅用地出让金同比增长最快,为57.6%;二线城市住宅用地出让金同比增长30.9%,三四线城市仅为9.9%。

罗志恒告诉第一财经,从目前数据及市场表现来看,今年以来土地市场确有回暖迹象,但整体呈现出区域分化的特征,即一线城市土地出让金增速和溢价率明显高于其他城市,反映出一线城市房地产率先走向“止跌回稳”。

今年预算报告预计2025年地方政府性基金预算本级收入同比增长0.1%。由于政府性基金预算收入超八成来自土地出让收入,因此整体来看地方预计今年土地出让收入止跌,当然各个省份具体情况不一。

比如,根据各省份预算报告,江苏预计2025年土地出让收入为5900亿元,同比下降约19%。浙江预计今年土地出让收入约4420亿元,同比下降6.4%。广东预计今年土地出让收入约3000亿元,增长10.6%。

当然,上述预计收入并非只是预期性收入指标,并非刚性任务指标,受实际房地产形势变化,最终实际收入情况跟预计收入可能有比较大出入。

主题测试文章,只做测试使用。发布者:北方经济网,转转请注明出处:https://www.hujinzicha.net/11026.html

(0)
北方经济网的头像北方经济网
上一篇 2025年3月27日
下一篇 2025年3月27日

相关推荐

  • 鲍威尔:不救市!美联储将按兵不动等待“更多信号”

    2025.04.05‍ 本文字数:1620,阅读时长大约2分钟 导读:MacroPolicy Perspectives创始人朱莉娅·科罗纳多表示:“美联储无法像在2018年、2019年的贸易战中那样为经济提供保险,因为通胀太高,且高于他们的目标。”‍ 作者 |第一财经 胡弋杰 当地时间4月4日,美联储主席鲍威尔在阿灵顿的一场商业记者会议上表示,受特朗普政府新…

    2025年4月5日
    1800
  • 特朗普关税大棒敲击下,全球金融市场还将迎来多少动荡

    特朗普政府对等关税对全球市场的影响持续发酵。今日(7日)亚太交易时段,多个亚太主要股指和股指期货甚至发生暂停交易、熔断等情况。美股在上周最后两个交易日蒸发约6.6万亿美元市值,创下历史最高纪录后,今日亚太交易时段,三大股指期货跌幅继续达到4%~5%。 惠誉评级的美国经济研究主管索诺拉(Olu Sonola)在对等关税政策宣布后对第一财经记者表示:“美国对所有…

    2025年4月7日
    2600
  • 国家发改委:清理假借信用评价之名变相设置市场准入门槛、制造地方保护等行为

    4月2日,国新办举行新闻发布会,介绍健全社会信用体系有关情况,并答记者问。 发布会上,国家发展改革委副主任李春临表示,近年来,随着我国社会信用体系不断完善,信用观念逐步深入人心,知信、守信、用信意识不断增强,“信用+”应用场景不断拓宽,信用在优化营商环境、促进金融服务实体经济、提升政府治理和服务效能等方面发挥了重要作用。 守信激励方面,《关于健全社会信用体系…

    观察 2025年4月2日
    2400
  • 尹锡悦涉内乱案首次公审,会否影响韩国选战

    在被弹劾第10天后,韩国被罢免总统尹锡悦所涉的内乱罪一审今日开庭。 据央视新闻报道,韩国前总统尹锡悦涉嫌发动内乱案的刑事审判首场公审于当地时间14日上午10时举行,这是尹锡悦被罢免总统职务后接受的首场公审。尹锡悦也是继全斗焕、卢泰愚、李明博和朴槿惠之后,韩国第五位受到刑事审判的前总统。 一旦发动内乱罪名成立,现年64岁的尹锡悦可能面临终身监禁,甚至死刑。根据…

    2025年4月14日
    2300
  • 生态环境部:规范和指导城市综合交通体系规划环评

    生态环境部正酝酿国家生态环境标准《规划环境影响评价技术导则:城市综合交通体系规划》,以规范和指导城市综合交通体系规划环评,促进城市交通系统化、高效化、绿色化发展。 第一财经记者从生态环境部了解到,《规划环境影响评价技术导则:城市综合交通体系规划(征求意见稿)》15日起开始征求有关方面意见。 业内专家表示,该环境影响评价技术导则的出台,将对环评、勘察设计、交通…

    2025年4月15日
    1600

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信