碧桂园保交房又获资金支持。
借款方实益拥有碧桂园服务543,695,233股股份，占已发行股份总数约16.26%，这些股份将抵押给碧桂园服务作为债务担保。
同时，杨惠妍也是碧桂园（02007.HK）的主席及第一大股东，对碧桂园的持股占比达51.94%。实际上，此次借款相当于碧桂园服务对碧桂园的一次财务资助，借款资金将定向转借给碧桂园的境内附属公司，用于保交房相关事项。
为了给保交房工作提供资金支持，碧桂园找来了实力后盾。
碧桂园服务回应称，公司董事已就借款事项进行了多重考虑，该借款年利率为5%，高于银行利息收益，有助于促使公司的盈余现金储备取得合理回报。
碧桂园服务没有对现金更多的使用规划进行回应。不过，在今年3月举行的2024年度业绩发布会上，碧桂园服务管理层曾表示公司整体资金“的确非常富余”，并透露公司对资金做了一些“保本有收益的理财”，但理财收益率和存款利率都在下降，公司计划将资金主要用于开拓新业务的资金储备，原因是物管行业“远远没有达到天花板”。
在房地产的上行周期，物管公司往往被视为依附于房企的存在，但从碧桂园服务对碧桂园的此次财务资助可以看出，物管公司正在成为独立的“现金牛”。2024年，碧桂园服务因碧桂园而引起的业绩波动已明显改善。
尽管去年碧桂园服务的公司股东应占核心净利润较2023年下降22.9%至30.4亿元，但公司管理层在业绩发布会上称，公司的核心业务预期在2025年“会出现一定的曙光和向好的趋势”，从而对整体财务报表形成支撑作用。
引援资金后盾，碧桂园计划明年回归正常经营
碧桂园于3月底公布的2024年全年业绩显示，公司去年实现大幅减亏，净损失额同比2023年大幅收窄82.5%。截至去年12月31日，碧桂园的总资产高达10358亿元，高于总负债金额，净资产达513亿元。
保交房依然是碧桂园今年的工作核心。在2月24日召开的年度工作会议，杨惠妍称，公司上半年以保交房为主，下半年则是保交房和保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备。
2023年8月，碧桂园出售了其所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元；去年12月，碧桂园清仓转让持有的半导体公司长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元；今年4月，碧桂园又以13.05亿元的总价，卖掉商业火箭公司蓝箭航天全部11.063%股份。这些交易所获得的资金，都被碧桂园投入到保交房工作。
根据借款方案，永胜股份经济合作社将向永胜村旧改项目的合作开发企业碧桂园子公司以垫付资金方式，提供7.86亿元借款，用于建设该项目二期回迁安置住宅，资金来源主要是项目相关土地出让金返还款，剩余不足部分由经济社自有资金投入。
“尽管当前依旧面临诸多困难，但（碧桂园的）情况正朝着比之前更有利的方向前进，一切都在向好的态势发展”，杨惠妍在4月7日召开的月度管理会议上表示。
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