“这个6月我们卖得比较好，甚至比3月‘小阳春’还要好一些”，广州资深房产中介李明喜不自胜。借着房企冲刺半年度业绩的势头，楼盘加大营销力度，市场热度攀升，李明铆足了劲，不断地约客、直播、带看，功夫总算没有白费。
中海地产位于番禺区亚运城的销售中心 北方经济网摄
位于海珠区的中交天翠面向来访客户推出LABUBU盲盒挂件的抽奖活动，荔湾区的白鹅潭瑞玺则在销售中心举行了LABUBU潮玩展，海珠区的绿城馥香园更是做出了LABUBU主题样板房。
“房企优惠力度大些，客户看房也比较积极”，这个6月是李明今年业绩最好的一个月份。他告诉北方经济网，为了借力打力，公司也设置了销售目标，目前效果不错，已经完成将近七成。
总价千万房源热卖，有售楼处加班卖房
北方经济网以购房者的身份实地走访发现，部分楼盘现场十分热闹，即便总价突破千万仍能吸引众多买家争相认购，个别楼盘却客流稀少。
广州中心城区越秀的越秀东山云起也在近日开盘推出68房源，单价介于8.7-11.3万元/平方米，越秀地产方面透露，截至目前，相关房源的去化率已超过90%。
据北方经济网了解到，市场上的热销楼盘会根据情况延长营业时间，为了配合购房者看房或签约，更有楼盘的销售中心营业至晚上九、十点。
贝壳找房显示，广地花园新房均价为2.6万元/平方米，同小区二手房龄多数超过20年，部分房源甚至已有30年房龄，今年以来，该小区二手房成交单价介于1.15万元至2.80万元/平方米。与广地花园直线距离1.1公里的新盘龙湖御湖境，销售均价达到4.20万元/平方米。
以位于海珠的保利天奕为例，黄韬称，该楼盘靠近琶洲CBD，同时属于广州“容积率新规”落地之后的产品，而价格又低于市场预期，在4月27日首次开盘时已取得不错的去化。根据克而瑞广佛区域，该楼盘短短5天合计成交了176套房，成交金额为21.68亿元，借此迅速登顶广州5月商品住宅成交套数和成交金额两个榜单。
多地楼盘开启促销，城市呈现分化格局
根据北方经济网统计，除了广州，在北京、上海、深圳等一线城市，以及佛山、江门、东莞、苏州、绍兴、南昌、成都、长沙、武汉等二三线城市，房企也开启了年中冲刺。
位于佛山的建发灯湖缦云面向成交客户赠送爱马仕旗下Birkin系列的一款手袋，限制3个名额。阿里拍卖平台显示，该款手袋的二手起拍价格多数超过15万元；而佛山建发和玺的成交客户则最高获赠20年物业费；东莞的建发缦云则利用“618”的电商购物节契机，向成交客户推出“清空购物车”活动，额度高达10万元。
上海建发除了推出认购获赠黄金手链抽奖机会，还向买家派送1000张上海乐高乐园的门票。据悉，该乐园于6月20日启动试运营，是全球开园规模最大的乐高乐园度假区。
根据上海中原地产，5月，上海新建商品住宅成交面积61.8万平方米，环比增加16.5%，同比增加23.7%，前5个月成交量累计同比增加9%。与此同时，5月单月上海市场更是诞生了9个“日光盘”，其中不乏成交均价超过19万元/平方米的项目。
（文中受访者李明、冯杰为化名）
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