龙头物企逐渐走出房地产阴霾。
时隔两年，碧桂园服务的净利重回增长通道，带动了股东应占利润的增长。北方经济网了解到，2022年，碧桂园服务的净利润结束增长势头，同比减少48.0%至22.6亿元，2023年同比减少77.2%至5.2亿元。
商誉减值方面，2024年，碧桂园服务的商誉减值计提约9.9亿元，而2023年，碧桂园服务及其附属公司的商誉及其他无形资产减值计提约14亿元至18亿元。
过去几年，不少物企的业绩均被关联方拖累，不过，影响已在逐渐减小。除了碧桂园服务，佳兆业美好在2024年也实现了扭亏为盈，完成净利润2560万元，而2023年其亏损4.4亿元，业绩改善的原因就是“来自关联方的应收贸易账款亏损拨备相比2023年同期大幅减少”。
展望后续的核心净利润走势，碧桂园服务管理层于业绩发布会上称，公司的核心业务预期在2025年“会出现一定的曙光和向好的趋势”，从而对整体财务报表形成支撑作用，“不像2024年形成这么大的拖累，这是我认为公司整体经营状况会否极泰来的信心来源”。
2024年，物业管理服务收入同比增长4.9%至259.1亿元，社区增值服务增长11.8%至41.9亿元、“三供一业”业务增长25.1%至81.6亿元；而非业主增值服务则同比下降54.6%至7.0亿元，城市服务下降14.7%至41.7亿元，商业运营服务下降38.1%至6.3亿元。
管理层表示，2025年，公司的市场拓展延续两个特点，“第一个是我们给予2025年更高的目标，第二个是2025年的市场拓展延续了2024年比较好的势头，目前，我们的市场拓展的目标大概能实现全年既定目标的25%，基本做到时间和进度保持同步”。
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