龙头物企渐离地产阴霾,碧桂园服务去年净赚18.7亿元,时隔两年重回增长

龙头物企逐渐走出房地产阴霾。

时隔两年,碧桂园服务的净利重回增长通道,带动了股东应占利润的增长。北方经济网了解到,2022年,碧桂园服务的净利润结束增长势头,同比减少48.0%至22.6亿元,2023年同比减少77.2%至5.2亿元。

商誉减值方面,2024年,碧桂园服务的商誉减值计提约9.9亿元,而2023年,碧桂园服务及其附属公司的商誉及其他无形资产减值计提约14亿元至18亿元。

过去几年,不少物企的业绩均被关联方拖累,不过,影响已在逐渐减小。除了碧桂园服务,佳兆业美好在2024年也实现了扭亏为盈,完成净利润2560万元,而2023年其亏损4.4亿元,业绩改善的原因就是“来自关联方的应收贸易账款亏损拨备相比2023年同期大幅减少”。

展望后续的核心净利润走势,碧桂园服务管理层于业绩发布会上称,公司的核心业务预期在2025年“会出现一定的曙光和向好的趋势”,从而对整体财务报表形成支撑作用,“不像2024年形成这么大的拖累,这是我认为公司整体经营状况会否极泰来的信心来源”。

2024年,物业管理服务收入同比增长4.9%至259.1亿元,社区增值服务增长11.8%至41.9亿元、“三供一业”业务增长25.1%至81.6亿元;而非业主增值服务则同比下降54.6%至7.0亿元,城市服务下降14.7%至41.7亿元,商业运营服务下降38.1%至6.3亿元。

管理层表示,2025年,公司的市场拓展延续两个特点,“第一个是我们给予2025年更高的目标,第二个是2025年的市场拓展延续了2024年比较好的势头,目前,我们的市场拓展的目标大概能实现全年既定目标的25%,基本做到时间和进度保持同步”。

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