华泰证券:看好商业地产板块投资机会 头部企业优势明显

华泰证券研报指出,2024年商业地产将面临挑战,但头部企业无论在规模扩张还是运营效能方面均表现出色。报告看好2025年商业地产板块的投资机会,原因包括政策催化下消费市场的持续复苏,这为商业地产提供了坚实的终端市场基础。此外,消费REITs推动运营商实现资产变现、提升流动性和管理溢价,并拓展轻资产运营空间。头部运营商的管理优势不断提升,强化了其独特竞争力,继续推动行业集中度的提高。估值方面,持有物业板块的估值已基本与市值持平,部分重资产运营商开发业务板块的市值甚至低于持有物业板块的合理估值,进一步增强了这些企业的投资吸引力。

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