“小米青年公寓把租金打下来了”，应届毕业生李俊激动地说。
小米青年公寓位于北京市昌平区定泗路，租金均价1999元/月大约相当于项目2公里范围内普通住宅小区整租租金的四至五折，全部2658套房正在陆续放开接受预订。
小米青年公寓不是常规的长租公寓产品，而是定向小米员工的“福利房”，作为即将入职小米的应届毕业生，李俊接住了第一波“好运”。
在上海，即将从全国各地入职华为练秋湖研发中心的应届毕业生们，也正在为租房的事情烦恼。
在大厂住房福利的类型方面，除了常见的低价租赁公寓或者租房补贴，还有阿里、腾讯曾为员工提供高额免息购房贷款，华为、小米、格力更是等亲自下场为员工开发房地产。
“哭了”，入职小米集团将近一年的2024届毕业生黄华，看到新同事一个一个地“晒单”，羡慕地说道。
难度更大的是小米南京青年公寓，仅566套房面向全体员工开放，在接受线下预订的首日凌晨四五点（7月1日），南京公寓的大堂门口早已排起租房队伍，房源当日全部租满。
与周边小区的租房行情相比，小米公寓的定价可以说是大打折扣。贝壳找房显示，北京公寓2公里范围内普通住宅小区整租租金为4400-5900元/月，而合租房一个房间的租金在1730-2430元/月；南京公寓周边整租租金为2700-6000元/月，南京公寓最贵户型104平方米两房一厅月租3399元，而在市场上，这样的价格只能租到面积仅为60-70平方米的小区住宅。
尽管西岑公寓的物业、水电、供暖制冷等收费标准存在争议，不少员工认为综合各项费用后租金不算便宜，但华为员工谢勐表示，同样的价格很难在市场租到同样配置水平的房子，“并且由于通勤较近，我是非常满意的”。
大厂卷住房福利，华为、小米下场开发房地产
小米青年公寓在北京、南京两地上线之后，小米集团副总裁便公开表示小米青年公寓是青年人才的福利专项，“第一批开放北京和南京公寓，未来也会有武汉”，她强调，南京和武汉是小米除了北京之外的另一个万人研发基地。
实际上，租赁公寓或者租房补贴是大厂常见的住房福利。在一线城市，租房补贴的常见金额是每月1000元至2000元，个别大厂曾提高至数千元。由于大厂员工收入较高，在房地产市场的上行周期，租房补贴上涨甚至引发房东涨租。
其中，阿里的相关政策具体为“ihome计划”，该计划在2011年首次推出，至今仍在执行，北方经济网获悉，申请条件之一是员工“服务期满两年，服务期计算不包括事假和病假时间”，贷款金额上限为一线城市贷款80万元，二线城市60万元，其他城市40万元。
更有大厂亲自下场做房地产开发，为员工提供可购买的福利房，至少包括华为、小米和格力。根据北方经济网的统计，2015年至2020年五年间，华为曾在东莞松山湖板块拿下15宗商住用地专门用于建设人才公寓，总占地面积94.9万平方米，总拿地价62.28亿元，部分房源在满足条件后，可供员工以低于市场价购买，但限制转让。
大厂在住房租赁或自建住宅方面的种种动作，频频引发外界对其“进军房地产”的揣测。但从目前情况来看，房地产开发并非其核心目标，更像是服务于员工安居的一种福利手段。
（文中受访者李俊、黄华、谢勐、王皖为化名）
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