阳春三月，春风和煦繁花似锦。

日前在上海举行的2024中国家电及消费电子博览会（AWE）上，松下住建空间事业展出的室内水、光、空气、健康、康养等解决方案引起了更多观众的兴趣。近些年，随着中国住房需求的新变化以及中国人口老龄化，中国人对房屋的居住需求变得更精细和讲究，健康、舒适、智能等成为新时期非常突出的特点。松下住建空间事业基于在日本市场多年的经验以及对中国消费者的研究，与中国房地产商、设计公司等合作伙伴一起打造全新的居住体验。

在AWE期间，松下电器中国东北亚公司执行副总裁、住建空间事业部总经理中山正春接受采访时表示，中国住建市场的需求已经从单纯的设备商品销售，转变为空间提案、设计、施工、维护、服务运用等一站式、一对一的形式，其中，“健康”和“智能”已经成为中国消费者核心的诉求。

松下WST项目又落两子

最近松下住建空间事业又签约了两个项目，分别是松下与四川恒邦天府集团就“峨眉南山里森林康养度假区”项目合作协议，以及与广东松润、广东裕德签署《WST战略合作伙伴》战略合作协议。WST全名为Wellness Smart Town，即松下智感健康生活。

中山介绍，此次的峨眉南山项目占地面积宏大，建筑用地约118万平方米，住宅总建筑面积约95万平方米，以“康养文旅”为主题，坐落在中国有名的富有文化底蕴且风光秀丽的自然环境中。松下将在健康养老领域全面提供广泛的产品线和解决方案，共同实现理想的健康智慧生活。

公开信息显示：四川恒邦天府集团从事房地产开发事业已有20多年的历史，推行“地产+”战略，致力于成为“城市生活运营商”，提供全新的生活方式。

3月6日，松下与广东松润、广东裕德签订了《WST战略合作伙伴》的战略合作协议。

中山介绍称，WST业务需要与开发商从项目前期的概念企划、空间设计提案开始共同推进，需要与具备设计能力、对开发商的提案能力、施工服务能力的优秀合作伙伴共同推进。广东松润和广东裕德正是能够为项目从规划到建设竣工验收的全过程提供专业、高效的设计方案和施工服务的企业，作为今后新的合作伙伴，将与松下一起推进Wellness Smart Town（松下智感健康生活）事业。

日本经验推向中国市场，但更强化“健康”和“智能化”

松下住建空间业务先在日本试点推广，受到欢迎后又把这一模式推向中国市场。松下想借助日本市场的经验，又结合中国消费者的需求，开发出更符合中国市场需求的方案。

松下在日本兴建的藤泽Sustainable Smart Town（可持续智慧小镇）项目原本是松下一家旧工厂的土地，邀请开发商等相关企业和松下一起来打造智能化也适合养老的全龄社区，深受当地居民欢迎。如今，随着中国房地产需求转变，很多开发商前往日本参观藤泽SST项目，寻找可借鉴的经验。

“中国房地产行业正在改变，过去的业务模式是’售出即结束’，如今大家正在摸索着通过销售后的运营和服务实现长期收益的商业模式。”中山正春透露，自去年出行限制放开后，有多家开发商和房地产相关行业的人士前来考察，对藤泽SST感兴趣的开发商也很多。

中山也坦言，对于中国客户来说，“健康”和“智能化”是他们比日本客户更重要的诉求。松下在江苏省宜兴市雅达・松下社区所打造的“健康长寿”概念和社区空间被高度认可并接受。

中山表示，未来将继续响应中国客户的健康长寿需求，进一步优化商品和服务、提案内容等。以B2C端的WSH(Wellness Smart House)和B2B端的WST（Wellness Smart Town）两条轴展开。在这两条轴上，松下都将从空间提案、设计、施工到维护，提供一站式服务。

中国市场充满挑战但成长空间巨大

“我们认为，虽然地产业务整体充满挑战，随着政府政策和消费者导向的变化，新的机会也在增加。”中山正春说，考虑到松下住空间业务在日本市场的定位，松下在中国市场的成长空间也会非常大。

他进一步解释称，具体而言，例如零能耗建筑的增加，以及“健康”“养老（康养）”需求的增加，这些都是松下住建空间事业能够利用独特的技术和解决方案，发挥其他公司所没有的优势的领域。

这次AWE展上，松下也展出了空气质量解决方案的核心产品“6恒气候站”，可以将节能住宅自动控制为舒适健康的居住空间。这款“6恒气候站”自2021年在中国全球首发投入市场以来，引起了很大的反响，上市3年之后，现在已经被很多开发商和项目所采用。

中山表示，今年将进一步强化基于空气、光、水一体控制的健康空间解决方案。在B2C（C端）方面，将强化整体卫浴、系统厨房的日本进口产品等丰富的高品质产品阵容。

中山介绍，松下的住建空间事业以减少环境负荷、提高生活品质、为人们提供永远健康的生活环境为长期目标。特别是近年来在中国“银发经济”的背景下，随着老龄化的进程，对健康和福利的需求也在增加。

“我认为其中健康住宅有很大的市场机会。对于老年人来说，提供安全舒适的居住环境非常重要，因此需要完善无障碍设计和医疗设备等。同时，促进健康的设备和服务、健康管理系统的整合等与健康相关的高附加价值功能也受到重视。对此类健康住宅的需求预计今后会越来越大。”中山正春表示，相信在世界上最先进入少子高龄化社会的日本所积累的经验和知识，一定会对中国市场有所帮助。