国家统计局:7月70大中城市房价整体呈降势,成都涨幅再居首

商业 | 2022-08-15| 180

8月15日,国家统计局官网发布7月份70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增,其中,一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落,二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。从各城市来看,成都新房、二手房价格涨幅再居首,涨幅分别为1%、1.3%。

从环比看,7月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。

7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅均与上月相同。

从同比看,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个,个数与上月相同;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,比上月增加4个。

7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%,降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

从各城市来看,除了成都连续多月蝉联榜首外,新房方面,南昌、扬州、杭州、合肥环比分别上涨0.8%、0.8%、0.7%、0.7%,西安、北京、上海等城市紧随其后,二手房方面,烟台、上海、合肥、南充、南昌等涨幅居前。此外,上海新房、二手房涨幅均位居前列,诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示,尽管在前期受到疫情影响短暂停滞,但是上海整体韧性较强,疫情后市场迅速复苏。长三角多城市上榜,如合肥、杭州、扬州等均表现优异,在二线城市中率先突围。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,除了季节性因素外,7月份很多城市交易市场表现不好,使得价格数据出现了继续降温的现象。从7月份房价指数环比涨幅和同比涨幅数据看,有部分重点二线城市表现突出,但也需要看到,其他城市的市场压力普遍较大,包括兰州和南宁等城市楼市偏弱,同时北海安庆等三四线城市也明显偏弱。

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