中国中冶拟出售多项非核心资产，中冶置业面临资不抵债困境，交易价值达606.76亿元

中国中冶计划以606.76亿元的价格出售多项非核心资产，其中包括已经资不抵债的中冶置业，此次资产出售旨在优化公司资产结构，提高资产质量，进一步实现转型升级，此举将有助于公司更好地聚焦于核心业务，提升盈利能力，实现可持续发展。

12月8日，中国中冶（601618.SH）发布公告，拟将旗下涉及房地产开发、有色金属矿采选及工程设计等多项非核心业务的公司股权及相关债权，以606.76亿元的交易对价，出售给控股股东中国五矿集团有限公司（以下简称“中国五矿”）及其下属公司。

本次交易通过两份独立的股权转让协议执行。一是，拟将所持有的中冶置业集团有限公司（简称“中冶置业”）100%的股权及公司对中冶置业的相关债权转让给五矿地产控股有限公司。

截至2025年7月31日，中国中冶对中冶置业享有的借款及利息、应收股利等债权合计461.64亿元。其中，借款及利息443.88亿元，应付股利17.76亿元。

公告显示，中冶置业作为房地产公司，经营面临压力，已经资不抵债。截至2025年7月31日，中冶置业总资产570.64亿元，负债总额733.39亿元，净资产为-162.76亿元；1-7月营业收入29.72亿元，净亏损254.38亿元。

本次中冶置业股权与债权资产包评估值为312.37亿元，较账面价值评估减值45.18%，主要因为资产包中所涉资产的市场价值下降。

同时，中国中冶、中国华冶科工集团有限公司（简称“中国华冶”）还与中国五矿签署第二笔股权转让协议。公司拟将所持有的中国有色工程有限公司（简称“有色院”）、中冶集团铜锌有限公司（简称“中冶铜锌”）、瑞木镍钴管理（中冶）有限公司（简称“瑞木管理”）100%的股权及中冶金吉矿业开发有限公司（简称“中冶金吉”）67.02%的股权转让给中国五矿；公司控股子公司中国华冶拟将其持有的华冶杜达矿业有限公司（简称“华冶杜达”）100%的股权转让给中国五矿或其指定主体。

中国中冶解释称，此举是为积极响应关于推动中央企业聚焦主责主业、推进专业化整合与资源优化配置的有关要求，优化公司业务结构、聚焦核心主业、提升核心竞争力与持续盈利能力，实施专业化整合的关键一步。

公告称，通过本次交易，公司将剥离非核心资产并优化配置资源，未来，公司将聚焦冶金工程、有色与矿山工程建设和运营、高端基建、工业建筑和新兴产业等领域，推动业务实现高质量发展。